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只有一套房子能抵押贷款吗?

发布时间:2019-02-12 13:24

生活中“贷款”已经成为了大家普遍认知的一种民用资金调度的形式。贷款大致可分为两种:抵押贷款和无抵押贷款。 又称 长期贷或短期贷。接下来小枫将针对《只有一套房子能抵押贷款吗?》为您进行详细解答。

最近电影《飞驰人生》中有这么一句话非常经典:“成年人的崩溃都是从借钱开始的”,如今我们生活中大多数人都有缺钱的时候,不论是买车还是买房,我们很少有能够全款支付的。因此很多朋友都解除了贷款这样一个业务。贷款的话银行也是有要求的,会根据借款的经济情况等来进行一定的判断是否将钱借给借款者。那么今天的问题来了:只有一套房子能抵押贷款吗?


  用房子贷款怎么贷?只有一套房子能抵押贷款吗?


  用房子贷款怎么贷?


  1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。


  2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。


  3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。


  4.银行受理后,认真核实材料真伪,并到经营场所实地查看,符合规定后报上级银行批准。


  5.上级银行批准了,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。


  6.带着他项权利证书到银行取走贷款。


  用房子贷款怎么贷?只有一套房子能抵押贷款吗?


  只有一套房子能抵押贷款吗?


  1、据银行表示:借款人名下仅有一套房,不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房,在无力还贷或拒绝还款时,银行可向法院起诉,要求处置房产,但处置起来麻烦,且风险大。

  2、当然,激进派银行没那么多顾虑,借款人即使仅有一套房,也可用于抵押贷款。所以,只要有一套房的借款人,选择抵押贷款行很重要。需注意的是:仅有一套房的借款人,比有备用房的利率会高些。


  3、抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,最少有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。


  要用房子抵押贷款的话还是要注意下流程和方法的,具体的政策也要咨询一下银行,按照银行的要求来进行办理。具体房屋抵押贷款流程请阅读其他文章。

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